ظاهر آشپزخانه لوکس در طراحی داخلی منزل

نظم و ترتیب بخشیدن  به   شیک کمدجادار در دکوراسیون خانه های کوچک
 

نظم و ترتیب بخشیدن به کمد ها در دکوراسیون منزل نقش مهمی دارد و باید مرتب کردن کمد ها را در برنامه طراحی داخلی منزل گنجاند.

نحوه چیدمان کمد جادار و زیبا به شما در مرتب کردن کمد و اشیای درون کمد کمک زیادی میکند و به این ترتیب میتوانید یک کمد مرتب و زیبا داشته باشید.

افراد همواره علاقه مند به داشتن فضای خصوصی برای خود هستند، حتی برای قرار دادن وسایل خود. بعضی ها هم دلشان می خواهد فضای بزرگی برای قراردادن لباسها، کفش ها، کیف ها و سایر وسایل خود داشته باشند، به خصوص اگر وسایل زیادی هم داشته باشند. ما به این افراد، اتاق کمد را پیشنهاد می کنیم. اتاق کمد اتاقی است شامل کمدها، دراورها، قفسه ها و آویزهایی برای نگهداری وسایل و لوازم فردی. چنین جایی به نگهداری بهتر لباس ها و وسایل و همچنین راحتی انتخاب و ست کردن لباس ها کمک زیادی به شما می کند.

خالی کردن کمد لباس
بهترین راه برای داشتن یک کمد لباس جدید و تازه، یک شروع دوباره است. همه چیز را از کمد خود بیرون بیاورید تا چارچوب و استخوان بندی کمدتان را ببینید. این کار به شما در اصلاح کردن تجهیزات کمد و متناسب کردن آن با نیازهایتان کمک خواهد کرد.

نصب قلاب در کمد لباس
قلاب ها افزودنی هایی ارزان و آسان هستند که به طور قابل ملاحظه ای فضای کمد شما را بهبود می بخشند. آویزان کردن اشیایی مانند کمربندها، کراوات ها یا روسری ها بر روی قلاب ها، فضای کشو ها را آزاد می کند و در عوض از دیوارها برای این منظور استفاده می شود.

مخزن پارچه ای
قرار دادن و تزئین کردن جایی برای اینکه به راحتی وسایلی را که لازم است برداری به همین سادگی است.
در عرض این کشو یک سبد پارچه ای متحرک تعبیه شده است محلی برای نگه داری جوراب‌ها.

فضای کوچک کمد
ترکیب قفسه‌ها و کشوها در سمت چپ و جایی برای آویزان کردن در سمت راست بسیار زیباست.
در سبدها لباسهای زیر را تمییز و به دور از گردخاک نگه می‌‌دارد.

افزودن سبد به کمد لباس
سبدها برای نظم بخشی به عناصر پراکنده بر روی قفسه ها و شلف ها، بسیار مناسب هستند و ظاهری صاف و مرتب به کمد تان می دهند. اشیا را در سبدها گروه بندی کنید، بنابراین همیشه می دانید شیء مورد نظر خود را در کجا پیدا کنید.

یک جالباسی مخصوص :
لباسهایی مثل تی شرت‌ها و ژاکت و شلوار بیشترین جا را برای آویزان شدن نیاز دارند. این جا لباسی نصب شده بر روی دیوار نوعی جالباسی برای آویزان کردن شلوارها است که در عمق کمد قرار می‌‌گیرد. و در آن جایی برای آویزان کردن 10 شلوار تعبیه شده است. به علاوه میله‌های قابل چرخش آن کمک می‌‌کند به اینکه در لحظه از یک شلوار به راحتی بتوانی استفاده کنی.

بهترین ترکیب بندی برای کمدهای شخصی
کمدهای جادار می‌‌توانداز زمین تا سقف تعبیه شود. کشو‌ها می‌‌تواند جایی برای جوراب‌های جفت شده باشد تا بدون هیچ تلاشی بشود آن‌ها را پیدا کرد. و در بالا جایی برای نگه داشتن لباس‌های تمیز است.

برای داشتن آشپزخانه با ظاهری مدرن و لوکس میتوان از کابینت MDF که مزایای بسیاری نسبت به کابینت های دیگری از لحاظ مقاومت و زیبایی دارند استفاده کرد.

 دکوراسیون - دکوراسیون - دکوراسیون داخلی 

یادگیری کامل درست کردن کولر گازی در دارای مجوز عالی

نکات طلایی ساده تعمیرات خودرو در دارای مجوزز  پیشرفته

 ecu چیست ؟

راهکار تعمیر ای سی یو

این مقاله در مورد آموزش تعمیر ecu و روش های یادگیری آن است.و موسسه پارسه به خوبی این دوره ها را امورش میدهد.

ecu مخفف عبارت  electronic control unit به معنی واحد کنترل الکترونیکی می باشد که مغز همه کاره یک خودروی انژکتوری است و مسئولیت هدایت و کنترل خودرو به عهده آن است.

این قطعه یک میکرو کامپیوتر کوچک است که در داخل اتاقک موتور ماشین جای گرفته است و می تواند اطلاعاتی را به صورت زنده و همزمان از سنسور های  مختلف وابسته بگیرد و با تعیین شرایط لحظه ای موتور برای اجزای مختلف موتور فرامینی را صادر کند تا از این طریق زمان و مدت پاشش سوخت، زمان جرقه و فراهم سازی شرایط مناسب برای ایجاد بهترین احتراق در داخل سیلندر تامین شود.

حال شاید در ذهنتان این سوال ایجاد شود که سنسور چیست ؟
-    سنسورها کیت های انژکتوری هستندکه هر چه تعداد آنها بیشتر باشد ،به ECU در درک بهتر شرایط موتور کمک می کند. سنسورهای مهم خودروهای انژکتوری عبارتند از : سنسور دور یا RPM، سنسور فشار داخل مانیفولد یا MAP، سنسور دریچه گاز یا TPS، سنسور دمای آب یا CTS، سنسور دمای هوا ATS، سنسور اکسیژن یا لاندا، سنسور ضربه و ...

اجزای ecu

این مینی کامپیوتر نیز مانند سایر کامپیوترها دارای CPU، حافظه و قابلیت برنامه ریزی است. در داخل ECU دو نوع حافظه وجود دارد :
-    حافظه موقت که با قطع برق از بین میرود اما مجددا قابل بازیابی است. حافظه موقت شناسایی استپ موتور، دنده ها و عملکرد موتور و محاسبات لحظه ای برای تنظیمات آنی را به عهده دارد و  معایب موقت و دائم سیستم انژکتور را در خود نگهداری می کند.
-    حافظه دائم  مانند سیستم عامل و Setup  در کامپیوتر های PC است و با قطع برق از بین نمی رود اما در صورت خراب شدن دیگر قابل برگشت نیست و ECU  را غیر قابل استفاده می کند.حافظه دائم شامل جدول به نام Look up table  است که به تعداد سنسور های موجود در سیستم موتور، سطر و ستون دارد. در این جدول مقدار پاشش سوخت و زاویه آوانسECU در هر دور و بار موتور مشخص شده است. هر چقدر دقت این جدول بیشتر باشد دقت عملکرد ECU بیشتر خواهد بود.

 

  متراکم کننده اورلد کند.    خروجی و ورودی دستگاه نباید پوشانیده شوند.

موسسه پارسه موسسه پارسه در زمینه نصب وتعمیر کولر گازی پکیج و تعمیرات اسپیلت فعالیت دارد.درهمین راستا موسسه پارسه دوره های آموزش تعمیرکولر گازی به بهترین شکل برگزارمیکند

استفاده از پمپ وکیوم ( خلاء ) جهت تخلیه لوله ها و یونیت داخلی از هوا و رطوبت:

    بعد از نصب لوله ها بین یونیت داخلی و خارجی ( در این حالت شیر های سرویس بسته است ) شیلنگ آبی گیج فشار پائین مانیفولد ( گیج دو قلو ) را به شیر سرویس، شیر سه راهه و شیلنگ زرد ( شیلنگ وسطی گیج ) را به پمپ وکیوم وصل کنید.
    پمپ را به مدت یک ربع تا نیم ساعت روشن کنید تا عقربه گیج 30 اینچ جیوه ( -1mpa) پایین بیاید.
    سپس شیر گیج دو قلو را ببندید و پمپ را خاموش کنید. عقربه گیج تا 5 دقیقه نباید تغییری داشته باشد، در غیر اینصورت وکیوم دستگاه کامل است . می توانید ابتدا شیر رفت دستگاه را باز کنید .
    سپس شیر برگشت را و در نهایت شیلنگ ها را از شیر و پمپ تخلیه جدا کنید.
    پس از وارد شدن گاز دستگاه به لوله و بستن در پوش شیر آلنی و سوزنی می توانید در نقاط اتصالی یونیت داخلی و خارجی در دو سر لوله ها وجود نشتی ها را با استفاده از آب و صابون چک کنید.
    نشت یابی به این طریقه مناسب تر و به صرفه تر از وضعیتی است که با کپسول گاز مبرد اقدام به نشت یابی می کنید.

    تذکر :

    تخلیه سیستم از هوا و رطوبت موجود در سیکل تبرید بسیار ضروریست. وجود رطوبت در سیستم باعث بد عمل کردن و کاهش کارائی کمپرسور می شود.
    در صورتیکه در سیستم کولر شما گاز مبرد نداشته باشد، حتما شیر سرویس ها در هنگام وکیوم دستگاه کاملا باز باشد.
استفاده از پمپ وکیوم ( خلاء ) جهت تخلیه کامل سیستم :
در صورتیکه بخواهید کل سیستم را وکیوم کنید روند کار مانند قبل می باشد، با این تفاوت که هر دو شیر سرویس باز می باشند.

طریقه شارژ دستگاه:
شارژ مبرد یعنی مقداری خاص از مبرد به سیستم در طی یک سری مراحل تزریق شود. شارژ مبرد R-22 باید بصورت گاز و شارژ مبرد های R- 410 A و R- 407 C به دلیل خواص شیمیایی آنها حتما باید بصورت مایع انجام شود.

شارژ سیستم در دو حالت امکان پذیر است :
حالت اول :
شارژ سیستم در هنگام اضافه نمودن مبرد

    شیر های منیفولد گیج را بسته و شیلنگ فشار پایین ( آبی رنگ ) را به شیر خط گاز متصل نمایید. برای مبردهای R–410 Aو R–407 C از شیلنگ فشار بالا ( قرمز رنگ ) و شیر خط مایع استفاده نمایید.
    شیلنگ وسط ( زرد رنگ ) را به کپسول مبرد متصل و شیر کپسول را باز نمایید.
    توسط شل نمودن سر پیچ شیلنگ زرد از سمت منیفولد گیج، شیلنگ را هواگیری نمایید.
    همچنین شیلنگ متصل شده به شیر سرویس را نیز هواگیری نمایید.
    دستگاه را روشن نموده و اجازه دهید کمپرسور شروع بکار نماید.
    در مبرد R-22 شیر فشار پایین و در مبرد R–410 A و R – 407 C شیر فشار بالای منیوفولد را باز نمایید.
    توسط اندازه گیری فشار از روی گیج یا آمپراژ از روی ترمینال تغذیه برق یا میزان وزن مبرد از روی کاتالوگ، میزان شارژ را چک نمایید.
    شیر منیفولد گیج را بسته و شیر کپسول مبرد را نیز ببندید.
    دستگاه را خاموش نمایید.
    شیلنگ های منیفولد گیج را از روی شیر سرویس و کپسول مبرد باز نمایید.

حالت دوم :
شارژ سیستم در هگام نصب اولیه

    شیر های منیفولد گیج را بسته و شیسلنگ فشار پایین ( آبی رنگ ) را به شیر خط گاز متصل نمایید.
    برای مبردهای R- 410 A و R- 407 C از شیلنگ فشار بالا ( قرمز رنگ ) و شیر خط مایع استفاده نمایید.
    شیلنگ وسط ( زرد رنگ ) را به کپسول مبرد متصل و شیر کپسول را باز نمایید
    توسط شل نمودن سر پیچ شیلنگ زرد از سمت منیفولد گیج، شیلنگ را هواگیری نمایید.
    از روی جدول میزان شارژ مبرد در کاتالوگ فنی دستگاه، میزان شارژ مبرد را بر حسب کیلوگرم استخراج نمایید.
    کپسول مبرد را وزن نمایید.
    مقدار وزن مبرد لازم را از وزن کپسول کم نمایید. وزن بدست آمده، وزن کپسول پس از شارژ کامل سیستم است .
    منیفولد گیج را به شیر سرویس و کپسول مبرد متصل نمایید ( به ترتیب ذکر شده در حالت قبل )
    شیر منیفولد گیج را باز و شروع به شارژ نمایید.
    کپسول را هر چند دقیقه یک بار وزن نمایید تا به وزن محاسبه شده برسد.
    شیر های منیفولد گیج را ببندید و شیلنگ های آن را جدا نمایید.

نکات مهم :

    از روی آمپراژ دستگاه نیز، کافی بودن میزان شارژ را چک نمایید .
    در صورت پر بودن یونیت خارجی از گاز مبرد معمولا این گاز برای حداکثر 5 متر لوله اتصالی به یونیت داخلی کفایت می کند.
    به ازاء هر یک متر لوله مازاد بر 5 متر فاصله استاندارد 21 گرم گاز بیشتر تزریق کنید.
    در صورت تزریق گاز بیشتر به یونیت، به نوع مبرد توصیه شده برای دستگاه توجه کنید.

اخطار :
هرگز کپسول مبرد را در حالت مایع یا سرد شارژ نکنید.
جهت رسیدن به فشار بالای مورد نیاز کپسول مبرد، با آب گرم حدود 41 درجه سانتی گراد کپسول را گرم کنید.
هرگز از شعله مستقیم یا بخار داغ برای گرم کردن کپسول استفاده نکنید.

پمپ دان ( جمع کردن گاز سیستم )
پمپ دان روشی برای تخلیه مبرد از لوله ها و دستگاه داخلی ( اواپراتور ) به دستگاه بیرونی ( کندانسور ) می باشد . برای این منظور در صورتیکه کولر نیاز به جابجایی جهت نصب در محلی دیگر یا تعمیرات داشته باشد، می توان گاز دستگاه را در زمانی که کولر در حال کار کردن است به روش زیر جمع آوری نمود و عملیات تعمیر یا جابجایی دستگاه را انجام داد.

    کولر در حال کار کردن می باشد و شیر سرویس های دو راهه و سه راهه کاملا باز است .
    در پوش شیر سرویس ها را باز کنید .
    حتما توسط آچار آلن شیر برگشت را کنترل کنید تا از باز بودن آن مطمئن شوید .
    در صورتیکه کولر خاموش است می بایست کولر 10 تا 15 دقیقه روشن شود و کار کند. سپس شیلنگ گیج فشار پایین را به شیر سوزنی ( شیر سرویس سه راهه ) متصل کنید . ( شیر های گیج کاملا بسته است )
    توسط آچار آلن شیر سرویس رفت ( شیر دو راهه ) را کاملا ببندید .
    هنگامیکه که عقربه گیج فشار به زیر صفر ( تا حدود وکیوم ) پایین آمد شیر برگشت را کاملا ببندید.
    دستگاه را خاموش کنید و در این وضعیت شما می توانید شیلنگ گیج را از شیر سرویس جدا کنید .
    در این وضعیت می توانید لوله های دستگاه را از یونیت ها جدا کنید و عملیات جابجایی یا تعمیر دستگاه را انجام دهید .
هوا و رطوبت باقیمانده در سیستم تبرید تاثیرات منفی زیر را بجا خواهد گذاشت :

الف) فشار سیستم بالا می رود.
ب) جریان مصرفی بالا می رود .
ج) ظرفیت سیستم کم می شود.
د) رطوبت در مدار در قسمت لوله مویین بستگی به میزان رطوبت موجود باعث یخ زدن و مسدود شدن لوله مویین می شود .
ه) رطوبت در سیستم روی فلزات ایجاد خورندگی می کند.
و) با روغن ترکیب شده تولید اسید و همچنین لجن می کند.

}

راه های تحصیل در اتریش در مقطع دکترا و مهاجرت به استرلیا

اخذ مجوز کار در آمریکا در سطح دکترا و مهاجرت به آلمان

آمریکا یکی از کشورهایی است با داشتن دانشگاههای طراز اول، دانشجویان زیادی را از سراسر جهان به خود جذب می کند و شرایط نسبتا مناسبی را برای تحصیل آن ها فراهم می نماید.

به طور کلی دانشگاه های آمریکا به دو گروه ایالتی (state school) و خصوصی (private school) تقسیم می‌شوند. دانشگاه های ایالتی معمولاً بسیار ارزان‌تر هستند اما ممکن است برای پذیرش دانشجویان خارجی (international students) محدودیت ظرفیت داشته باشند.

 

علاوه بر آن دانشگاه های آمریکا را می‌توان بر حسب اینکه مراکز تحقیقاتی هستند یا نه به دو گروه تقسیم کرد:

-گروه اول دانشگاه‌هایی هستند که در کنار تدریس مراکز تحقیقی هم هستند و دانشجویان مقطع دکترا می‌پذیرند (Universities).

-گروه دوم دانشگاه‌هایی هستند که تنها به تدریس می‌پردازند و دوره‌های دو ساله یا چهار ساله داشته و مدارکشان حداکثر تا مقطع لیسانس است (Colleges).

در آمریکا به تحصیلات تا مدرک لیسانس undergraduate program و بعد از آن (فوق لیسانس و دکترا) graduate program گفته می‌شود.

آخرین تقسیم بندی مربوط به تقسیم بندی سال تحصیلی است: ترمی (Semester System) و یک چهارمی (Quarter System). دانشگاه‌هایی که به صورت ‌ترمی کار می‌کنند هر سال تحصیلی را از ابتدای سپتامبر تا آخر ماه می به دو ترم تقسیم می‌کنند که مشابه سیستم ایران است. در سیستم یک چهارمی سال تحصیلی به چهار ربع سه ماهه تقسیم می‌کند.

 

انواع مدارک کارشناسی ارشد در آمریکا:

به طور کلی دو نوع مدرک فوق لیسانس در آمریکا وجود دارد. مدارک حرفه ای (Professional Degrees) و مدارک تحقیقی (Research Degrees). بنا به رشته تحصیلی مدارک حرفه ای ممکن است نام‌های متفاوتی داشته باشند. مثلاً در رشته های مهندسی ممکن است Master of Engineering یا Master of Science in Engineering باشند. مدارک تحقیقی همه تحت یک نام Master of Science ارائه می‌شوند.

 

این دو مدرک چند تفاوت اصلی دارند:

پیش‌نیازها: برای مدارک حرفه ای دانشجویان نیازی به نوشتن تز یا مقاله تحقیقاتی ندارند و تمرکز اصلی پروگرام روی گذراندن معمولاً 30 واحد درسی و تمام کردن یک یا دو پروژه است. در مدارک تحقیقی دانشجویان ملزم به نوشتن یک پایان نامه تحقیقاتی هستند و معمولاً باید یک مقاله تحقیقی نیز به چاپ برسانند و در عوض تعداد واحد درسی کمتری بر می‌دارند.
طول دوره تحصیلی: مدارک حرفه‌ای معمولاً دوره ای یک ساله دارند اما مدارک تحقیقی دو ساله هستند که دانشجویان سال اول را بیشتر با کلاس‌ها و سال دوم را با تحقیق می‌گذرانند.
کمک‌های مالی: مدارک حرفه‌ای بیشتر به چشم یک سرمایه‌گذاری برای بالا بردن موقعیت کاری دیده شده و کمک‌های مالی کمتری دریافت می‌کنند (یا اصلاً دریافت نمی‌کنند). کمک‌های مالی دانشجویان عمدتاً از بودجه تحقیقاتی تامین می شود که استاد مربوطه برای یک موضوع خاص از دولت می‌گیرد. به علت اینکه مدارک حرفه ای کار تحقیقی انجام نمی‌دهند امکان برخورداری از این بودجه‌ها هم برای دانشجویان متقاضی مدارک حرفه‌ای وجود ندارد. ممکن است در حالت‌های خاص بخشی از شهریه به دانشجو بخشیده شود.
پذیرش گرفتن: دقیقاً به این علت که خود دانشجو معمولاً باید هزینه تحصیل مدارک حرفه ای را متقبل شود پذیرش گرفتن از این مدارک راحت‌تر از نوع تحقیقی آن است. علاوه بر این خیلی از دانشگاه‌ها مدارک تحقیقی فوق لیسانس را فقط به صورت پیوسته با مدرک دکترا ارائه می‌کنند. اگر نمره های خیلی خوبی ندارید و امکان مالی یک سال شهریه دادن هم برایتان فراهم است این نوع مدارک حرفه‌ای می‌توانند گزینه خوبی باشند.
اعتبار: هردو مدرک در آمریکا دارای اعتبار یکسان هستند و دانشگاه‌های طراز اول از هردو مدرک ارائه می‌کنند. تفاوت این دو مدرک نه در اعتبار آن‌ها بلکه در نوع دانشجویانی است که جذب می‌کنند. دانشجویان مدارک حرفه ای بیشتر جذب بازار کار می‌شوند اما دانشجویان با مدرک تحقیقاتی بیشتر علاقمند به تحقیق و یا ادامه تحصیل در مقطع دکترا هستند.
پذیرش دکترا: اگر قصد ادامه تحصیل در مقطع دکترا را دارید مدارک تحقیقی گزینه بهتری هستند. چرا که در طی دوره تمرین تحقیق کردن خواهید کرد و با بسیاری از مهارت‌های لازم برای موفقیت در مقطع دکترا آشنا خواهید شد. همین آشنایی و نیز مقالات تحقیقی شما در طی دوره فوق لیسانس شانس پذیرش در مقطع دکترا را بالاتر می‌برد. هر چند که با هر دو مدرک می‌شود وارد مقطع دکترا شد.
 

مدارک مورد نیاز:

ریز نمرات (Transcript)

معمولاً دو تا سه نسخه رسمی از ریز نمرات تمام دانشگاه‌هایی که قبلاً رفته‌اید لازم است. لازم است که کارنامه‌ها را در پاکت‌های مهر و موم شده بفرستید که این مهر و موم باید توسط دانشگاه مربوطه انجام شود. اگر اصل کارنامه به فارسی است می‌بایست ترجمه رسمی آن را هم همراه با نسخه اصلی در پاکت گذاشته و مهر و موم کنید. برای دانشجویانی که در سال آخر تحصیل هستند و یا کارنامه‌شان هنوز آزاد نشده برای مراحل مقدماتی پذیرش گرفتن احتمالاً فرستادن نسخه غیر رسمی کارنامه که همراه با گواهی از رییس دانشکده یا آموزش که مبتنی بر درستی مندرجات کارنامه باشد کفایت می‌کند. اما باید توجه کنید که در صورت پذیرش گرفتن دانشگاه مقصد یک نسخه از کارنامه رسمی شما را درخواست خواهد کرد. برای گرفتن کپی رسمی کارنامه معمولاً مدرک تحصیلی باید آزاد شده باشد یا به اصطلاح خریداری شود. این به این معنی است که شما هیچ بدهی به دانشگاه و وزارت علوم ندارید.

فرم‌های تقاضا (Application Forms)

فرم‌های تقاضا معمولاً حاوی سئوالات کلی در مورد متقاضی (Applicant) هستند. بسیار مهم است که این فرم‌ها دقیق و کامل پر شوند. تا زمانی که این فرم‌ها را کامل نکنید و نفرستید بررسی تقاضای شما به جریان نخواهد افتاد. معمولاً اکثر دانشگاه‌ها این فرم‌ها را به صورت آنلاین در دسترس دارند که کار شما را راحت‌تر خواهد کرد.

توصیه نامه‌ها (Recommendation Letters)

توصیه‌ نامه ها بخش خیلی مهمی از پرونده شما هستند. این توصیه‌نامه ها باید توسط استادانی که رابطه دانشگاهی یا حرفه ای با شما داشته‌ اند نوشته شود. دانشگاه‌ها معمولاً دو یا سه توصیه نامه درخواست می‌کنند. این توصیه نامه‌ها را برای پر کردن به افرادی بدهید که شما را خوب می‌شناسند (از لحاظ علمی یا کاری) و مطمئن هستید که درباره شما مطالب خوبی خواهند نوشت و مهارت‌ها و نکته های مثبت شما را گوشزد خواهند کرد. در نامه باید تشریح شده باشد که شخص توصیه‌کننده چه مدت است که شما را می‌شناسد، فکر می‌کند که قابلیت‌های شما کدام هستند، و چرا شما شایستگی دارید که از دانشگاه مقصد پذیرش/کمک مالی بگیرید. توجه داشته باشید که توصیه نامه باید نشان بدهد که فرد توصیه کننده شما را خیلی خوب می‌شناسد. فراموش نکنید که کمیته پذیرش (Admission Committee) مخصوصاً می‌خواهد بداند که چرا شما برای این دانشگاه/رشته مناسب هستید. این نکته مخصوصاً برای متقاضیان مدرک دکترا مهم است.

Statement of Purpose

این بخش احتمالاً سخت‌ترین بخش پرونده شما خواهد بود. در این قسمت شما تشریح خواهید کرد که چه کسی هستید، چه پیشینه علمی و کاری دارید، چرا علاقمندید که در این دانشگاه و رشته به خصوص ادامه تحصیل دهید، و دیدگاه و هدفتان در باره آینده بعد از تحصیل چیست. به بیان دیگر شما عملا می‌خواهید کمیته پذیرش را ترغیب و قانع کنید که شما را به خیلی از متقاضیان دیگر ترجیح بدهند. نوشته شما باید به روشنی توضیح دهد که برای چه رشته‌ای تقاضا می‌کنید، انگیزه شما چیست، چه چیزی می‌خواهید به دست بیاورید، و چگونه می‌توانید برای دانشگاه مقصد و محیط علمی آن مفید باشید.

.C.V

یکی از مؤثرترین و مهم‌ترین ابزار برای بدست آوردن موقعیت‌های تحصیلی در آمریکا، ایجاد ارتباط موثر است. به همین علت تهیه یک C.V خوب در کسب پذیرش یک دانشگاه بسیار موثر است. بعضی از دانشگاه‌ها دانشجویان را ملزم می‌کنند که یک فرم استاندارد C.V مخصوص دانشگاه را پر کنند. با این حال در بیشتر موارد این به خود متقاضی بر می‌گردد که چگونه یک C.V را تهیه کند. یکی از نکته های کلیدی در تهیه C.V این است که اگر متقاضی در پی کسب موقعیت تحصیلی است باید سوابق تحصیلی و تحقیقاتی خود را در صفحه اول ارائه دهد. اما در صورتی که C.V برای کسب موقعیت شغلی است – که در این حال معمولاً به آن رزومه (Resume) می‌گویند – لازم است که اول به تجربیات کاری اشاره شود. معمولاً C.V از 2-3 صفحه بیشتر نیست. وقتی که با استادی مکاتبه می‌کنید چیزی که برای معرفی بیشتر خود برای او می‌فرستید. C.V است. بسیاری از دانشگاه‌ها هم آن را جزو یکی از مدارکی قرار می‌دهند که باید برای کمیته تحصیلات تکمیلی دانشگاه فرستاده شود. بهتر است که C.V به فرمت pdf یا rtf تبدیل شود چون در این صورت امکان باز شدن فایل شما توسط اغلب سیستم‌ها وجود دارد و از طرف دیگر فایل تهیه شده با همان “تنظیمات صفحه ای” مورد نظر شما پرینت خواهد شد. بعضی‌ها هم اعتقاد دارند که فرمت pdf رسمی‌تر است.

امتحانات استاندارد (GRE ,TOEFL , …)

تعداد زیادی از دانشگاه های آمریکا TOEFL را به IELTS ترجیح می‌دهند و بیشتر دانشگاههای سطح بالای آمریکا نمره IELTS را قبول نمی‌کنند. بنابراین اگر کسی به طور همزمان در حال تقاضا دادن برای چند کشور مختلف است، باید اطلاعات لازم برای مدرک زبان مورد قبول هر دانشگاه را کسب کند.

علاوه بر امتحان تافل شما ممکن است لازم باشد که در امتحانات دیگری هم که اصطلاحا به آن‌ها امتحانات استاندارد (Standardized tests) گفته می‌شود شرکت کنید. به عنوان مثال دانشجویان رشته‌های مهندسی و علوم باید امتحان GRE عمومی (GRE General) و دانشجویان رشته‌های مدیریت (MBA=Master of Business Administration) باید امتحان GMAT را بدهند. بعضی از رشته‌های علوم علاوه بر امتحان عمومی GRE شاید لازم باشد که بخش‌های مربوط به رشته خودشان (GRE Subject) را هم بگذرانند. این امتحانات معمولاً از تافل سخت‌تر هستند چون برای تمام دانشجویان متقاضی (و نه فقط خارجی‌ها) طراحی می‌شوند و دانشجویان آمریکایی هم باید در آن‌ها نمره حد نصاب را کسب کنند.

 

TOP پرداخت هزینه تحصیل در آمریکا

هزینه تحصیل در آمریکا مخصوصاً برای دانشجویان خارجی بسیار بالاست. معمولاً دانشجویان از یکی از سه طریقه بورس (fellowship)، دستیار تحقیق یا RA ٬ research assistantship و یا دستیار تدریس یا TA ٬ teaching assistantship نه تنها از پرداخت شهریه معاف می‌شوند، بلکه درآمدی نیز کسب می‌کنند.

 

Fellowships and Scholarships یا بورس‌های تحصیلی

بورس‌های تحصیلی داری انواع گوناگونی است که معمولاً از سوی دانشکده‌ها یا شرکت‌ها و مؤسسات خارج از دانشگاه به منظور تشویق در اختیار دانشجویان مستعد در تعدادی محدود قرار می‌گیرد. خصوصیت اصلی بورس‌ها این است که بر خلاف کمک هزینه در ازای گرفتن آن لازم نیست کار بکنید. معمولاً برای کسب fellowship نمره GRE و معدل دوران لیسانس و فوق لیسانس (GPA) و توصیه نامه های اساتید بسیار مهم هستند. این مورد معمولاً توسط اداره تحصیلات تکمیلی دانشگاه بررسی می‌شود و بسیار رقابتی است. مدارک و شرایط لازم برای کسب چنین موقعیتی را در وب سایت دانشگاه مورد نظر می‌توانید پیدا کنید.

Teaching Assistantship

شما به عنوان یک TA بری همکاری با یک نفر استاد در تدریس یک دوره به خصوص انتخاب می‌شوید. ضمن اینکه وظیفه افراد TA از تنوع بسیاری برخوردار است که به صورت عمومی شامل نمره دادن، کمک به دانشجویان و اداره جلسات هفتگی می‌باشد. سمت شما به عنوان دستیار تدریس بستگی به نظر استادی دارد که با وی همکاری دارید. تعدادی از اساتید ممکن است که از شما بخواهند که به مدت 40 ساعت در هفته با آنان همکاری نمایید و تعدادی نیز ممکن است تنها خواستار تصحیح اوراق امتحان باشند. کسب موقعیت TA به تسلط دانشجو به زبان انگلیسی و توانایی تدریس بستگی دارد. این موقعیت به خصوص برای کسانی که می‌خواهند با فرهنگ و زبان آمریکایی آشنایی زیادی پیدا کنند و به خصوص برای کسانی که می‌خواهند در آینده همین شغل (تدریس در دانشگاه) را ادامه دهند بسیار مفید است. معمولاً دانشگاه‌های مختلف کلاس‌ها و یا دوره‌هایی برای دانشجویان خارجی متقاضی TA دارند. تدریس موفق در کلاس‌های درس آمریکا تا حد زیادی به مدیریت کلاس وابسته است.

Research Assistantship

در موارد بسیاری اساتید از طریق پروژه های تحقیقاتی بودجه ای کسب می‌کنند که قسمتی از این بودجه به دانشجویان فوق لیسانس یا دکترا به عنوان RA تعلق می‌گیرد. از آنجا که اساس بدست آوردن RA به نوع پروژه تحقیقاتی و تخصص استاد مورد نظر بر می‌گردد، بهترین کار برای اطلاع از این موقعیت‌ها، تماس مستقیم با استاد مربوطه است.

 

 مهاجرت به استرالیا - مهاجرت - مهاجرت 

 

 

شناختن انواع کاندوم های میوه ای و توضیح مراکز خرید و فروش کالاهای زوج ها

معرفی نوع های کاندوم های خاردار و آشنایی با مرکزهای فروش محصولات خانواده

در همین راستا مطلب زیر که به معرفی انواع کاندوم و راه های خرید کاندوم می پردازد را مطالعه کنید

نکات :

۱ ) تزریق دوم ۳ماه بعد از تزریق قبلی انجام می شود. اما ۲ هفته زودتر و ۲ هفته دیرتر مانعی ندارد

۲ )تا ۱ هفته بعد از تزریق باید از روش دیگری مانند کاندوم استفاده کرد .

۳) ترجیحا بعد از مصرف ۲ سال پیاپی تزریق ، روش جلوگیری خود را عوض کنید .چون این روش زمینه ساز پوکی استخوان است .

۴ )در صورتی که اضافه وزن زیاد دارید به فکر روش دیگری باشید .

۵) بعد از قطع روش تزریقی ممکن است بارداری بین ۹ الی ۱ سال به تاخیر بیفتد . ولی ناباروری دائمی ایجاد نمی کند

۶ ) در افراد زیر ۱۶ سال به علت اثر احتمالی منفی بر رشد استخوانی ، توصیه نمی شود.

معاینات و آ زمایشات لازم قبل از تزریق :

۱)اندازه گیری قد و وزن و تعیین اضافه وزن : معاینه قلب ترجیحا انجام شود

۲ ) اندازه گیری و ثبت فشارخون

۳ ) انجام تست سرطان دهانه رحم : آزمایش چربی خون انجام شود/ LDL / کلسترول و تری گلیسیرید

۴ ) معاینه پستانها

بارداری و استفاده از روش تزریقی :

در صورتی که این هورمون در بارداری مصرف شود احتمال دارد که نوزادکم وزنی متولد شود با توجه به این که نوزادان کم وزن در معرض خطرات زیادی هستند حتما باید از عدم باروری مطمئن شویم و بعد تزریق را انجام دهیم.

محل تزریق : عضله بازو یا باسن

راههای مختلفی برای پیشگیری از بارداری وجود دارد، بعضی از انواع این راهها از نه تنها از بارداری پیشگیری می کنند، بلکه جلوی ابتلا به بیماری های مقاربتی را نیز می گیرند. کاندوم یکی از انواع راههای پیشگیری از بارداری است که نه تنها از بارداری پیشگیری می نماید بلکه می تواند جلوی ابتلای فرد به بیماری های مقاربتی همچون ایدز، هپاتیت، زگیل تناسلی، تبخال تناسلی و … را بگیرد. کاندوم ها در دونوع اصلی کاندوم های زنانه و کاندوم های مردانه موجود هستند. در ادامه به بررسی حقایقی درباره کاندوم های زنانه و مردانه می پردازیم.

پس مقاله بالا که به معرفی انواع کاندوم و راه های خرید کاندوم می پردازد را بخوانید

خرید کاندوم - خرید کاندوم - خرید عرقیات گیاهی

تزئینات آشپزخانه

عنوان: دکورآشپزخانه

طراحی آشپزخانه زیبا و شیک به شما در طراحی اصولی آشپزخانه کمک میکند تا بتوانید دکوراسیون داخلی منزل خود را به بهترین شکل طراحی کنید.

امروز می خواهیم کمی متفاوت تر به آشپزخانه های بپردازیم و نگاه دکوراسیونی مان را با نگاه فنی جا به جا کنیم. در این مطلب می خواهیم به برخی نکات فنی و مهمی که در طراحی آشپزخانه ها بسیار مهم است و باید حتما به آن ها پرداخت را موردر بررسی قرار دهیم. داشتن این اطلاعات به شما کمک می کند تا در موقع طراحی بتوانید بهترین نقطه را برای این فضای مهم در نظر بگیرید و طراحی تان را طبق اصول پیش ببرید، پس با این مطلب همراه باشید تا در کنار هم با این نکات فنی آشنا شویم.

آشپزخانه باید در ارتباط نزدیک وتنگاتنگی با غذا خوری و ورودی باشد. برای هر مرکز کار یک پریز جداگانه لازم است . باید برای تهیه غذا روی سطح میز ها جای کافی وجود داشته باشد . تهویه هم به صورت طبیعی و هم به صورت مصنوعی از ملزومات کار در آشپزخانه است . جهت باز شدن درهای کابینت ، باید بر خلاف جهت حرکت شخص در آشپزخانه باشد . آشپزخانه باید در نمای شمالی ساختمان واقع شود. وسایل آشپزخانه باید در ارتباط خوبی با همدیگر باشند.

اگر شما خانواده‌ای 4 یا 5نفره هستید و فضای داخل آشپزخانه در حالت عادی به اندازه‌ای است که شما بتوانید یک میز و 5-4صندلی به طور موقتی در آنجا قرار دهید، از ترکیب‌های کم‌جا استفاده کنید.

این قبیل میزها به‌صورت سطح بزرگ چندتکه‌ای هستند که تکه‌ها توسط لولا به هم متصل بوده و به طور کلی میز غذاخوری را تشکیل می‌دهند که معمولا دایره یا بیضی‌شکل است.

در بعضی از انواع اینها به همراهشان چهارپایه‌هایی نیز به جای صندلی دارند که برای آنها نیز جایگاهی در سطح زیرین میز درنظر گرفته شده است.

شما می‌توانید پس از صرف غذا میز را به کوچک‌ترین اندازه تبدیل کرده و در گوشه‌ای از آشپزخانه جای دهید.

در آشپزخانه‌های با سیستم باز- که در پیشخوان، سطحی برای میز در نظر گرفته نشده یا اصولا امکان چنین کاری وجود نداشته است- در صورتی که ورودی آشپزخانه به اندازه کافی باز باشد، سطحی با یک یا 2 پایه بلند به کنار یکی از کابینت‌ های ورودی نصب کنید.
مثلث کار در آشپزخانه

در آشپزخانه سه فعالیت عمده انجام می شود که عبارتند از : نگهداری مواد غذایی ، شستشو و پخت و پز به عبارت دیگر مثلث کار آشپزخانه از سه رأس نگهداری ، شستشو و پخت و پز تشکیل می شود . رفت و آمد در آشپزخانه باید از مثلث کار ،جدا باشد. در مطلب استاندارد ها و مثلث کلیدی آشپزخانه می توانید یشتر راجع به مثلت کار بدانید

 دکوراسیون داخلی -دکوراسیون - دکوراسیون 

عنوان : چطور در مجالس عروسی بدرخشید

عنوان : ترفندهای زبایی درمجالس عروسی

رازهای شیک پوشی خانم ها در مجالس عروسی به شما کمک میکند تا بهترین لباس مجلسی را انتخاب کرده و در مجالس عروسی همچون ستاره ای بدرخشید.

عروسی یک جشن است و لباس شما باید این پیام را منعکس کند. تصویری از آن روز در عروس و داماد نمایان است و شیوه پوشش مهمان ها هم به زرق و برق بیشتر فضای آن شب کمک بیشتری می کند. برای مهمانی های رسمی لباسهای بلند بسیار مناسب است اما اگر ترجیح می دهید لباس کوتاه بپوشید لباسی را انتخاب کنید که بلندی آن تا زانویتان باشد. پارچه های ابریشم شکوه و جلال خاصی برای مجالس دارد. مکان مراسم یک سرنخ بزرگی برای نحوه لباس پوشیدن تان است. اگر مراسم عروسی در فضای باز است، باید از لباسهای سخت و لباسهایی که در آنها راحت نیستید دوری کنید.

 اگر مراسم عروسی در سالن یا باشگاه است لباس مورد علاقه تان را بپوشید اما به یاد داشته باشید که باید لباستان درخورد و مناسب مجلس باشد.

شلوار مشکی:
زمان بگذارید و شلوار مشکی خوش جنس و خوش دوختی پیدا کنید و بخرید. چون این مدل شلوار انعطاف زیادی دارد و تقریباً با هر چیزی خوب ست می شود. سعی کنید تنگ باشد، ولی چسبان نباشد و سعی کنید که قد شلوار یا به زمین برسد یا تا بالای قوزک پا باشد. هر اندازه ای غیر از این دو ظاهرتان را نامرتب و بی استیل نشان می دهد.

کت بلیزر مشکی:
اگر این کت را با شلوار مشکی یا دامن کوتاه تنگ مشکی بپوشید، ست شما رسمی می شود و اگر آن را با تیشرت ساده و شلوار جین بپوشید، تیپ اسپورت زیبایی تشکیل می دهید. دنبال کت بلیزری باشید که سرشانه ها و آستین هایش اندازه تنتان باشد و وقتی دست هایتان را کنار بدنتان رها می کنید، اندازه آستین هایش تا نیمه دستتان برسد.

شلوار دم پا گشاد:
شلوار گشاد به رنگ های بژ، خاکی، آبی دریایی یا رنگ های خنثی دیگر، زمانی مناسب است که شلوار مشکی زیادی رسمی به نظر می رسد. می توانید آن را با پلیور کشمیر یا تیشرت سفید ست کنید یا فقط بلوز سفید با آن بپوشید.

دامن تنگ کوتاه (مدادی):
دامن تنگ کوتاه تقریباً به هر نوع بدنی می آید و هم برای روز و هم برای شب مناسب است. این مدل دامن که به آن مدادی می گویند باید تنگ باشد، ولی چسبان نباشد و قد آن تا بالای زانو باشد.

کفش پاشنه بلند مشکی:
بهترین نوع آن، مدلی است که جنسی طبیعی مانند چرم داشته باشد و پای شما در آن به راحتی نفس بکشد. سعی کنید پاشنه آن به اندازه ای باشد که به راحتی بتوانید کل روز با آن راه بروید. یادتان باشد که رنگ مشکی انتخابی مطمئن است، ولی رنگ های قهوه ای، خنثی و قرمز هم از انتخاب های انعطاف پذیر دیگر هستند.

 مراسم عروسی- مراسم عروسی- مراسم عروسی

مهاجرت و گرفتن ویزا و اشنایی با کشور تایلند

عنوان: توضیح شناختن کشور روسیه

به طورحتم یکی از جاذبه های سرمایه گذاری در مالزی داشتن املاکی با قیمت پایین است.

مرغوب ترین املاک که در مرکز کوالالامپور واقع شده است و دارای قیمت های بالاتری نسبت به بقیه نقاط مالزی است به طور متوسط قیمت هر متر مربع تنها 1،200 رینگت و یا هر متر مربع 12,000 رینگت به فروش می رسد.

قیمت املاک وقتی از مرکز شهر دور می شوید تقریباً به نصف می رسد و در شهرهای دیگر خیلی کمتر نیز خواهد شد. قیمت املاک در شهر پیننگ تقریبا نصف قیمت های کوالالامپور است.قیمت املاک در کوالالامپور از املاک مشابه در سنگاپور می تواند تا 10 برابر ارزانتر باشد. قیمت پایین املاک و هزینه های پایین زندگی در مجموع باعث جذب مردم و بالارفتن تقاضای خرید ملک برای افرادی می شود که مالزی را برای استراحت در نظر گرفته اند.

برای خرید املاک و عضویت در برنامه های MM2H (مالزی خانه دوم من) و یا حتی اجاره ملک در مالزی هیچ محدودیتی وجود ندارد. برای خرید بعضی املاک در مالزی به عنوان یک خارجی تنها باید در عضویت برنامه MM2H در آیید.

قیمت ملک در مالزی نسبت به دیگر کشورهای توسعه یافته خیلی پایینتر است و با اینکه کشور روز به روز گسترش می یابد اما قیمت ملک در این کشور در طول سالهای گذشته با افزایش بسیار کمی روبرو بوده است. بیشتر آپارتمان ها در مرکز بیشترین افزایش قیمت را داشته است. با اینکه روز به روز کیفیت املاک افزایش می یابد قیمت املاک تنها در کوالالامپور و پینانگ با افزایش روبرو شده است.

کیفیت ساخت و ساز در مالزی معمولا بالاست اگر چه قیمت تمام شده آن خیلی پایین است . برخی از افراد بخاطر این هزینه پایین جذب برنامه MM2H شده و مبادرت به خرید ملک می کنند.

هر شخص به تنهایی می تواند در مورد انتخاب ملک (ملک مستقل و یا آپارتمان) تصمیم گیری کند اما ملک مستقل بهتر است زیرا خصوصی است و شما می توانید در آن یک باغچه شخصی نیز داشته باشید.

اما اگر ملک شخصی در شهر های بزرگ مالزی خریداری می کنید به شما توصیه می شود که حتماً از سیستم امنیت برای خانه ی خود استفاده نمایید.

املاک پیرامون ساحل محدود تر است و تراکم آپارتمان ها خیلی بالا است. برخی از شرکت ها کلبه های ییلاقی می سازند و برای هر کسی ممکن است که آن را تهیه کند. بسیاری از زمینهای ساحل مالزی مختص مالایی ها است و این یعنی تنها مالایی ها می توانند آن املاک را خرید و فروش کنند.

اگر شما می خواهید خانه شخصی خود را بسازید حتماً از یک وکیل خوب بخواهید تا سند را تنظیم کند.و برای هر ملکی که انتخاب می کنید برای استفاده زمان ارجاع تعیین کنید. و اگر ملک با تاخیر تحویل شما داده شد برای زمان تاخیر جریمه تعیین کنید.

یکی از روشهای مرسوم خرید ملک در مالزی پیش فروش کردن املاک off the plan است در این روش سه سال قبل از اینکه ملک حاضر شود شما ملک را خریده و سند آن به نام شما تغییر می کند. تفاوت این روش آن است که شما در طول ساخت از سرمایه گذاری خود اطمینان حاصل کرده و افزایش قیمت را مشاهده می کنید. اگر شما قصد خرید خانه ی دیگری را دارید پر واضح است که تنها از کسی می توانید بخرید که در املاک پیش فروش ثبت نام کرده باشد .

اشخاصی که تحت برنامه MM2H قصد خرید ملک دارند می توانند با تنها ۲۵۰٫۰۰۰ رینگت در هر جایی از مالزی و با ۳۵۰٫۰۰۰ در ساراواک ملک بخرند.

این هزینه فشار تورم را کاهش می دهد هرچند خارجی ها باید درخواست خود را به دولت مالزی ارائه دهند و این روند ممکن است کمی طول بکشد. یعنی حدود شش ماه و یا کمی بیشتر زمان می برد تا با درخواست شما موافقت شود و شما اجازه خرید ملک داشته باشید.

هرچند این پروسه گهگاهی زمانبر می شود و ممکن است از این هم بیشتر طول بکشد.

دارندگان ویزای MM2H می توانند برای خرید ملک درخواست دهند و بسته به اعتباری که دارند از بانکهای محلی وام می گیرند. اما گرفتن وام برای افراد بالای ۶۰ سال کمی سخت صورت می گیرد زیرا حداکثر پس از پایان ۶۵ سال باید وام به طور کامل تحویل گردد.

مسکن

هزینه اجاره خانه هایی نو ساز با سه اتاق و مجموعاً ۶۵۰ متر مربع۷۵۰۰ رینگت که در Bangsar بخش مرکزی کوالالامپور واقع شده است و با دو اتاق مجموعاً ۳۶۵ متر مربع رینگت ۳۰۰۰ که در Bangsar بخش مرکزی کوالالامپور واقع شده است.

خانه هایی Semi – detached در بخش مرکزی ۴۰۰۰ رینگت تا ۶۰۰۰ رینگت که به طور مستقل است. و املاک از رینگت ۹۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ رینگت می توانید در کوالالامپور اجاره کنید.

اگر چه این شرایط عیناً یافت نمی شود اما به شما در یافتن خانه مناسب و باب سلیقه کمک می کند. هرچند که زمانی که برای اجاره یک ملک از نمایندگی متخصص کمک می گیرید می توانید از او بخواهید که آشپزخانه برای مثال کابینت داشته باشد و یا اتاق قفسه و یا جالباسی داشته باشد و یا برای مثال پارکینگ آن گنجایش ۳ ماشین داشته باشد و یا شما بخواهید اسباب و وسایل خانه را مطابق میل خود تغییر دهید و یا از وسایل خود استفاده کنید.

نکات مهم :

با توجه به استاندارد های بین المللی قیمت خانه در مالزی بسیار پایین است بنابراین اگر شما قصد دارید که در یک شهر کوچک خانه بگیرد و کارفرمای شما اجازه خرید آن را به شما می دهد، این بهترین روش سرمایه گذاری است که شما خانه ای بخرید و در زمان ترک مالزی آن را بفروشید.

بدون خیالپردازی واهی در این مورد مردم از سرمایه گذاری در خرید املاک بهره بسیار خوبی در زمان فروش می برند.

پروسه اجاره کردن منزل به صورت زیر است :

باید اجاره یک ماه را پیش از شروع کار بپردازید. تا هفت روز مهلت دارید.

دو ماه اجاره به عنوان بیعانه پرداخت می شود.

مبلغ ۱۰۰۰ رینگت به عنوان سود نگه داشته می شود که برای هر خانه متغیر است.

هزینه تمبر و ثبت به عهده مستاجر است.

ثبت قرار داد معامله :

قبل از هر اقدامی توجه داشته باشید در املاک بدون اسباب و وسیله ، برخی از منازل کابینت آشپزخانه هم ندارند.

نیمه مبله : در این شرایط شما ممکن است مجبور به خرید برخی از کالاها و تجیزات شوید مانند تخت، صندلی راحتی، جارختی و … اما قبل از خرید آنها ابتدا وسایل منزل را خوب بررسی کنید.

مبله کامل: شما تنها چمدان خود را برداشته و در صورت نیاز وسایل کمی شامل رو تختی ، پرده نیاز دارید (که البته ممکن است همسایه قبلی و یا موجر آنها را هم آنجا قرار داده باشد) همراه خود می برید .

سرمایه گذاری :

متقاضیان MM2H مجاز به سرمایه گذاری در یک شرکت محلی و یا انتخاب شدن به عنوان اعضای هیئت مدیره می باشند . با این حال ، آنها مجاز به داشتن سمت مدیریت در شرکت نمی باشند . همه درآمد حاصل از سرمایه گذاری شامل نظام مالیاتی محلی می باشد .

خرید مستغلات :

با توجه به کمترین قیمت پیش بینی شده برای خریداران خارجی در ایالت های مختلف ، کلیه متقاضیان برنامه MM2H می توانند به تعداد دلخواه املاک مسکونی خریداری کنند. از اول ژانویه ۲۰۱۰ کمترین مبلغ برای خرید مستغلات در اکثر ایالت های مالزی 500000 رینگت مالزی می باشد . خریدمستغلات به قوانین استانی مربوط می شود ، قبل از انجام هر گونه معامله قوانین استانی باید بررسی شود . کمترین مقدار قابل قبول خرید برای مستغلات در ایالت های مختلف متفاوت می باشد . همچنین قبل ازخرید هر گونه ملک از وکیل خود بخواهید که از ادارات مربوطه جهت مالکیت شما بر ملک مربوطه استعلام کند . ۵% سود افزوده به عنوان مالیات به هنگام فروش در نظر گرفته می شود .

مهاجرت به استرالیا - مهاجرت